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Herzlake: Neubau Walmdachbungalow (KFW55)mit 3 Schlafzimmern

Objekt-Nr.: 538-12
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
27,59 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
05.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-Zweischaliges Mauerwerk
-Weißer Klinker
-Schwarze Tonziegeln
-Kuper Dachrinne
-Betondecke
-weiße Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung mit Rollläden
-alle Rollläden mit elektrischem Antrieb
-Wohnzimmer mit großer Hebe/Schiebetür
-modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken , WC und Handtuchheizkörper
-Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss
-Gäste-WC mit WC, Waschbecken
-Badezimmer und Gäste WC werden deckenhoch Verfliest
-Beleuchtung (Einbaustrahler) Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Badezimmer
-hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss
-hochwertige Innentüren (1,00 m breit)
-inklusive Malerarbeiten
-Terrasse vom Ess- und Wohnzimmer begehbar
-Garten wird angelegt inklusive Randbepflanzung, Pflasterung und Rasenansaat
-Anschlüsse Versorgung (Strom, Wasser, Gas, Telefon) sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz (Schmutzwasser) sind im Preis enthalten
-Carport
- Zusätzliche Ausbaureserve (ca. 80 qm) im Obergeschoß
-Objekt wird bezugsfertig übergeben

Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Ausstattung/Zubehör:
Die Gesamtfläche des Winkelwalmdachbungalows beträgt ca. 146,00m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
-Wohnzimmer ca. 24,73 m²
-Esszimmer ca. 16,11 m²
-Küche ca. 14,50 m²
-Badezimmer ca. 8,02 m²
-Schlafenzimmer ca. 15,27 m²
-Schlafzimmer ca. 14,06 m²
-Schlafzimmer/Büro ca. 12,50 m²
-Gäste WC ca. 2,73 m²
-Flur ca. 23,77 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 8,75 m²
-Abstellraum ca. 1,97 m²
-überdachte Terrasse ca. 15,00 m²

Nutzfläche
Carport/Geräte mit direktem Zugang ins Haus ca. 27,59 m²

Obergeschoss: Ausbaufähig ca. 80,00 m²
Lage Haus/Grundstück:
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow ist in einer Baulücke auf einem 697m² großem Grundstück in Herzlake im Landkreis Emsland an der Grenze zu den Nachbarkreisen Cloppenburg und Osnabrück bebaut worden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich ca. 800 m vom Objekt entfernt und sind somit sehr schnell zu erreichen. usw. sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 213, A31 und A1 sind gegeben.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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