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Herzlake: Neubau Barrierefreier Winkelbungalow mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: 558-02
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
23,77 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
10.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 110,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ess- / Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 31,21 m²
- Küche ca. 9,59 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 5,31 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 17,76 m²
- Büro-Gästezimmer ca. 16,42 m²
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ca. 9,20 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 1,95 m²
- überdachte Terrasse ca. 11,79 m² / 2,95 m²

Dachgeschoss:
-Ausbaureserve Obergeschoss ca. 80,00 m²

- Garage ca. 16,50 m²
- Geräte-Technik ca. 7,27 m²
Ausstattung/Zubehör:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke, Isolierung und Estrich
- Dachschräge, Wohnbereich mit 200 mm Glaswolle isoliert
-Tondachziegeln
- Kupfer Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen und elektrischen Antrieb
- Bodentiefe Fensterelemente mit einer Aluminium Bodenschiene
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastür, WC und
- Doppelwaschbecken mit Ablage und ein ca. 140 cm großer Wandspiegel
- Gäste WC mit Handwaschbecken und WC
- Bad und Gäste WC werden deckenhoch verfliest
- hochwertige Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss
- Doppelglastür vom Flur zum Wohnzimmer
- Garage und Geräteraum mit Bodenfliesen
- Malerarbeiten Raufaser in Weiß, HWR und Garage werden weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Hörmann-Sektionaltor mit elektrischen Antrieb mit Funksender
- überdachte Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer zugängig
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- der Garten wurde pflegeleicht gestaltet
- die Grundstücksgrenze wird mit einer Hecke bepflanzt
Lage Haus/Grundstück:
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wurde in einer hochwertigen Bauweise in der Samtgemeinde Herzlake, Gemeinde Lähden Holte erstellt und befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnanlage (nur Anliegerverkehr). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Der besondere Reiz der Gemeinde Lähden liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 2 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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