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Herzlake: Hochwertiger Neubau Winkelbungalow mit sehr gut durchdachte Aufteilung

Objekt-Nr.: 571-00
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
112,29 m²
Grundstück ca.:
648 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19%MwSt.
Nutzfläche ca.:
41,89 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
12.2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 112,29 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ess- / Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 39,06 m²
- Küche ca. 16,21 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m²
- Bad ca. 9,25 m² Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken - Gäste WC ca. 2,53 m² WC und Handwaschbecken - Schlafzimmer 13,27 m²
- Kind / Büro ca. 10,44 m²
- überdachte Terrasse ca. 10,20 m² x ¼= 2,55 m²

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve Obergeschoss ca. 50,00 m²

- Garage ca. 41,8 m²
Ausstattung/Zubehör:
- massives zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke, Isolierung und Estrich
- Tondachziegeln
- Zink-Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- 1 Schiebetürelement
- Rollladen mit elektrischen Antrieb
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glastür, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC
- hochwertige Bodenfliesen und Wandfliesen(deckenhoch) im Bad und Gäste-WC - Fußböden hochwertige Bodenfliesen und hochwertiges Laminat
- Glastür vom Flur zum Wohnzimmer
- Malerarbeiten Raufaser in Weiß, HWR und Garage werden weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Sektionaltor mit elektrischen Antrieb mit Funksender
- Hof, Terrasse und Garage wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- Garten Rasenfläche Rollrasen
- das Grundstück ist mit einem ca.1,00 m hohen Gitterzaun eingezäunt
Lage Haus/Grundstück:
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird auf einem 648 m² großem Grundstück in unmittelbarer Nähe eines 8 ha großen See der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken befinden sich direkt im Ortskern und sind schnell zu erreichen. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 1 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Sonstiges:
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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