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Cloppenburg: Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in ruhiger Neubau-Lage

Objekt-Nr.: 057-592-02
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49661 Cloppenburg
Niedersachsen
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
184,73 m²
Grundstück ca.:
663 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
36,60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem offenen Eingangsbereich, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der helle Küchenbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer.
Die weiteren 4 Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Balkon befinden sich im Obergeschoss. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich jedes der 4 Schlafzimmer, sowohl als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer.

• Massive Bauweise/Außenwand Klinker und Putz
• Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, elektrische Rollläden
• Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und OG
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Solaranschlüsse für Warmwasserunterstützung sind im Dachgeschoss vorhanden.
• EG hochwertige Bodenfliesen, Büro EG und Schlafzimmer OG Laminat
• OG Badezimmer Bodenfliesen
• Gäste WC EG, mit Waschbecken, Dusche ebenerdig, WC und BD
• Bad OG mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel, ebenerdiger Dusche 1,40x1,00 m, WC und BD
• Küche hochwertig kann mit übernommen werden (Mehrpreis)
• Treppe mit Edelstahlhandlauf, massive Betontreppe mit Granit
• Garage: 36,60 m² mit einem 3,50 m großem Sektionaltor
• Grundstück ist eingezäunt, größtenteils mit Sichtschutz
• Pflasterung mit Klinker
• Garten, Terrasse
Ausstattung/Zubehör:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 184,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche im Erdgeschoss 97,16 m²:
• Wohnen/Essen ca. 37,16 m²
• Küche ca. 21,40 m²
• Schlafzimmer/Büro ca. 14,61 m²
• Diele ca. 12,15 m²
• HWR ca. 7,54 m²
• Gäste WC ca. 4,30 m²

Wohnfläche im Obergeschoss 87,57 m²:
• Elternschlafzimmer ca. 19,50 m²
• Kinderzimmer ca. 13,19 m² mit Balkon
• Kinderzimmer ca. 12,52 m²
• Kinderzimmer ca. 12,46 m²
• Badezimmer ca. 11,47 m² mit Balkon
• Abstellraum ca. 4,98 m²
• Heizung ca. 2,72 m²
• Flur ca. 10,69 m²
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Cloppenburg. Die Cloppenburger Infrastruktur ist hervorragend, hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Oldenburg und Osnabrück gilt Cloppenburg als die Einkaufsstadt des Oldenburger Münsterlandes. Praktizierende Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine lückenlose medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien finden sie vor Ort. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 29 sind sehr gut.
Sonstiges:
Energieausweis ist bei Besichtigung des Bungalows einsehbar.
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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