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Herzlake: Wohnen auf einer Ebene- Exklusiver Neubau-Walmdachbungalow mit 3 Schlafzimmern

Objekt-Nr.: 057-589-04
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
605 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
34 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
12.2019
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkenlage mit 24 cm Isolierung
- Schwarze Tondachziegeln
- Zink-Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen mit elektrischen Antrieb
- Bodentiefe Fensterelemente mit einer Aluminium Bodenschiene
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC
- hochwertige Bodenfliesen und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Fußböden hochwertige Bodenfliesen und hochwertiges Laminat
- Malerarbeiten Raufaser in Weiß
- HWR und Garage werden weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Hörmann-Sektionaltor mit elektrischen Antrieb mit Funksender
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein ca. 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- Garten, Rasenansaat, Grenzbepflanzung mit einer Kirschlorbeerhecke
Ausstattung/Zubehör:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 134,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Wohn- u. Essbereich mit integrierter Küche ca. 50,70 m²
-Diele ca. 6,64 m²
-Gäste WC ca. 2,92 m² mit WC und Handwaschbecken
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,53 m²
-Bad ca. 10,39 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
-Gäste WC ca. 2,92 m² mit WC und Handwaschbecken
-Schlafzimmer ca. 18,89 m²
-Kind I ca. 13,96 m²
-Kind II ca. 12,48 m²
-überdachte Terrasse ca. 6,25 m² ¼ =1,56 m²

Dachgeschoss:
- Lagerraum
- Garage ca. 34,11 m²
- es ist Möglichkeit, einen Stellplatz neben der Garage anzulegen
Lage Haus/Grundstück:
Dieser hochwertige Winkelwalmdachbungalow wird auf einem 605 m² großen Grundstück in zweiter Reihe in naturnaher Umgebung erstellt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken etc. befinden sich vor Ort. Die Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Eine gut Verkehrsanbindung an die B 213 ca. 1 km, A 1 und A 31 ca. 30 km.
Sonstiges:
5 Jahre Gewährleistung nach VOB.
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
„Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Energieausweis: in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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