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Herzlake: Hochwertiger Neubau Doppelhaushälften nahe der Hase

Objekt-Nr.: 057-590-03
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
21,36 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 103,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Diele ca. 8,91 m²
-Wohn/Essen 25,81m²
-Kochen ca. 9,25 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,14 m²
-Gäste WC ca. 2,17 m² mit WC und Handwaschbecken

Obergeschoss:
-Flur ca. 3,85 m²
-Schlafzimmer ca. 13,25 m²
-Kind I ca. 12,47 m²
-Kind II ca. 12,77 m²
-Bad ca. 7,48 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken

Dachgeschoss:
-kann als Stauraum genutzt werden

-Carport ca. 16,50 m²
-Geräte ca. 4,86 m²
-auf Wunsch kann an der rechten Doppelhaushälfte statt des Carports eine Garage erstellt werden (Mehrpreis)

Ausstattung/Zubehör:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Schwarze Tondachziegeln
- Zink-Dachrinne
- hochwertige anthrazitfarbenen Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen mit elektrischen Antrieb
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- hochwertige Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Glasfaseranschluß
- hochwertige Innentüren
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein ca. 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- Freiflächen erhalten Rasenansaat
- Malerarbeiten und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis nicht mit inbegriffen
- es besteht zurzeit noch die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen

Lage Haus/Grundstück:
Diese modernden und hochwertigen Doppelhaushälften werden auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken befinden sich direkt im Ortskern und sind schnell zu erreichen. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 1 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Sonstiges:
5 Jahre Gewährleistung nach VOB.
Der Kaufpreis gilt für eine Doppelhaushälfte
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Energieausweis: in Vorbereitung
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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