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Lathen-Neusustrum: Schlüsselfertiger Bungalow in ruhiger Siedlung

Objekt-Nr.: 057-637-00
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Basisinformationen
Adresse:
49762 Lathen-Neusustrum
Emsland
Niedersachsen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
741 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
29,40 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
9.2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 103,21 m²
- Ess-Wohnzimmer ca. 29,31 m²
- Schlafen ca. 16,05 m²
- Kind ca. 10,94 m²
- Bad ca. 8,35 m²
- Diele ca. 14,34 m²
- Küche ca. 14,51 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,02 m²
- Gäste WC 2,22 m²
- Flur ca. 3,47 m²

- Obergeschoss ausbaufähig ca. 50,00 m²

Garage:
- Geräteraum ca. 9,51 m²
- Garage ca. 19,89 m²
Ausstattung:
- schlüsselfertige Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke
- schwarze Tonziegeln
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Fensterbeschlag mit kontinuierliche Frischluftzufuhr
- bodentiefe Fensterelemente im Schlaf- und Wohnzimmer
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Heizungsanlage befindet sich im Obergeschoss
- Zentralgasheizung
- auf dem Dach wird eine Warmwassersolaranlage installiert
- Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- Bodenfliesen im Bad und Gäste WC
- Vinyböden im Schlafzimmer, Kind, Ess-Wohnzimmer, Diele, Flur und Küche
- hochwertige weiße Innentüren
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Garage mit direktem Zugang zum HWR
- Pflasterungen und Pflasterweg um den gesamten Bungalow
- auf den Freiflächen wird Rasensaat eingesät
- ca. 60 m² große Ausbaureserve im Obergeschoss
- Fertigstellung Herbst/Winter 2021
Lage:
Dieser Neubau Bungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit einem direkten Feld- und Waldblick in der kleinen Gemeinde Sustrum unweit der holländischen Grenze und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland. Alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der Samtgemeinde Lathen. Die größeren Städte Meppen und Papenburg sind über die A 30 und die Nordsee und das Ruhrgebiet sind über die A 31 schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.
Der Energiebedarfsausweis liegt bei der Besichtigung vor.
5 Jahre Gewährleistung nach VOB.
Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“
Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Provisionsfrei

 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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