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Lathen: Ebenerdiger Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern

Objekt-Nr.: 057-619-05
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Basisinformationen
Adresse:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,80% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
24,54 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
04.2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bungalow wird in massiver zweischaliger Bauweise schlüsselfertig auf einem ca. 425,00 m² großem Grundstück erbaut. Energetisch nach KFW 70 Bedingungen. Die Fassade wird mit anthrazitfarbenen Klinkern verklinkert und das Dach wird mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Solarunterstützung für Gebrauch Wasser. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge. Vom Wohnzimmer und der Küche haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Der begehbare Dachboden kann noch ausgebaut oder als Stauraum genutzt werden. Für ihren Pkw ist ein Carport mit integrierten Geräteraum eingeplant. Terrasse, Auffahrt, Carport, Geräteraum und eine ca. 0,80 m breite Umrandung des Bungalows werden mit einheitlichen Betonsteinen in grau 20/10 cm gepflastert. Auf den Freiflächen wird Rasen eingesät. Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 110,00 m²
- Diele ca. 14,02 m²
-Treppenhaus ca. 4,27 m²
- Wohnen ca. 24,52 m²
- Küche ca. 13,47 m²
- HWR ca. 10,05 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ca. 7,94 m²
- Schlafzimmer I ca. 15,43 m²
- Schafzimmer II 10,06 m²
-Schlafzimmer III ca. 10,04 m²
- Gäste WC mit Waschtisch und WC ca. 1,90 m²

- Obergeschoss mit Ausbaumöglichkeiten

- Carport ca. 17,50 m²
- Geräteraum ca. 7,04 m²
Lage:
In einem ruhigen Baugebiet von Lathen entsteht ein neuer ebenerdiger behinderten gerechter Bungalow. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 km, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants befinden. Zudem sind eine gute Verkehrsanbindung an der A 31 und die B 70 gegeben. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Größere Städte sind Meppen und Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomie-Angebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.

Energieausweis wird noch bis zum Baubeginn erstellt.

Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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