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Bippen: Moderne Doppelhaushälfte im staatlich anerkannten Erholungsort

Objekt-Nr.: 057-623-01R
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Basisinformationen
Adresse:
49626 Bippen
Osnabrück
Niedersachsen
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,80% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
22,68 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Massive Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke
- schwarze Tonziegeln
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Gasbrennwert-Therme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-hochwertige Fliesen für Wände und Böden
- hochwertige weiße Innentüren
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Pflasterung von Auffahrt und Carport und Geräteraum
- auf den Freiflächen wird Rasen eingesät
- Fertigstellung Frühjahr-Sommer 2021
Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Doppelhaushälfte beträgt insgesamt ca. 126.00 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur ca. 8,55 m²
- Wohnen-Essen ca. 35,79 m²
- Küche ca. 11,97 m²
- HWR ca. 5,52 m²
- Bad mit Dusche ca. 3,40 m²

Obergeschoss:
- Flur ca. 5,08 m²
- Elternschlafzimmer ca. 13,77 m²
- Ankleide ca. 6,50 m²
- Kind I ca. 14,01 m²
- Kind II ca. 14,01 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ca. 6,50 m²

Carport und Geräte ca. 22,68 m²
Lage:
Diese Doppelhaushälfte wird in einem neuen ruhigen Baugebiet in Bippen erstellt. Bippen gehört zur Samtgemeinde Fürstenau im Osnabrücker Nordland inmitten einer hügeligen Parklandschaft, die hier besonders durch bewaldete Höhen der Maiburg geprägt wird. Seit 1977 ist Bippen ein Staatlich anerkannter Erholungsort, die den Menschen Ruhe und Entspannung in einer weitgehend intakten Natur bietet. Die alte Kirche mit dem Dorfplatz, der Teichanlage und dem Park am Pastorenhof bilden das Zentrum des Dorfes. Für Freizeit und Sport stehen Wander- und Fahrradwege, eine moderne Reithalle, Sportplätze und ein Freibad zu Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Bis zur Stadt Fürstenau sind es ca. 10 km und bis zur nächstgrößeren Stadt Osnabrück ca. 40 km
Sonstiges:
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.
Ein Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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