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Wagenfeld: ***VERKAUFT*** Wohnen wo andere Urlaub machen

Objekt-Nr.: 057-643-00
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49419 Wagenfeld
Diepholz
Niedersachsen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
195,60 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
2021
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Fachwerkhaus wurde 1990 aus einem ursprünglichen Fachwerkhaus komplett neu aufgebaut. Das wiederaufgebaute Fachwerkhaus hat einen ganz besonderen Charme. Es befindet sich in einer idyllischen Alleinlage ca. 2 km von Wagenfeld entfernt. Das ca. 3000 m² Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen elektrischen Drehtorantrieb.
Die gesamte Fläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 195,60 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 126,50 m²
- Diele ca. 22,20 m²
- Ess-Wohnzimmer ca. 59,00 m²
- Küche ca. 15,40 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer ca. 12,70 m²
- Badezimmer mit Wanne, Dusche WC und 2 Handwaschbecken ca. 7,70 m²
- Gäste WC mit WC und Handwaschbecken ca. 1,50 m²
Obergeschoss ca. 69,10 m²
- Flur ca. 14,50 m²
- Aufenthaltsraum ca. 11,00 ²
- Schlafzimmer ca. 13,00 m²
- Bügelzimmer ca. 6,60 m²
- Schlafzimmer mit Wandschrank ca. 24,00 m²

Nebengebäude
- Öl-Heizung und Öltanks ca. 15,00 m²
- Doppelgarage ca. 50,00 m²
- Büro oder Ruheraum über der Garage ca. 40,00 m²
- Anbau Werkstatt ca. 36,00 m²
- beheizbares Gewächshaus
- Gartenhaus
Ausstattung:
- Fachwerk und Verklinkerung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tonziegel
- Holztreppe mit Fliesenbelag
- EG mit Fliesen (außer Schlafzimmer)
- OG Teppichboden
- Einbauküche
- Specksteinkamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Heizkörper im Obergeschoß
- Öl-Heizung im der Doppelgarage
- Öllager in der Doppelgarage
- elektrische Drehtorantrieb
- aufwendige Einzäunung
- eigene Kleinkläranlage
Lage:
Wagenfeld befindet sich in der Nähe des Dümmer Sees und im Norden an der Landesgrenze zu Nordrheinfestfallen. Die nächsten Großstädte sind Bremen (70 km) im Norden und Osnabrück (50 km) im Südwesten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Städten Vechta, Damme und Diepholz. Um die schönen Sehenswürdigkeiten zu erleben, können Sie unter anderem das Arabergestüt, Tierpark Ströhen, den Golfplatz Wagenfeld oder den schönen 12,1 km großen Dümmer See mit seiner unglaublichen Vielzahl an Besonderheiten besuchen. Die Besonderheit des angrenzenden Naturparks liegt in seiner abwechslungsreichen Landschaft aus ursprünglichen Wäldern und weitläufigen Nieder- und Hochmooren. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die faszinierende Flora und Fauna genießen. Jedes Jahr kommen im internationalen Vogelschutzgebiet im Frühjahr und Herbst über 250 Vogelarten. Tausende von Kranichen und Gänsen machen einen Zwischenstopp auf ihrer Flugroute in den Süden bzw. Norden.
Sonstiges:
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.

Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer- und Verkäuferseite fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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