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Lathen: Schlüsselfertiger Neubau Bungalow mit KFW 55 Kredit-Förderung

Objekt-Nr.: 057-639-01
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Basisinformationen
Adresse:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Grundstück ca.:
358 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,00% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
25,80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
06.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bungalow wird in massiver Bauweise schlüsselfertig auf einem ca. 358,00 m² großem Grundstück erstellt. Energetisch nach KfW 55 Bedingungen. Für die Fassade wurden anthrazitfarbenen Klinkern ausgewählt und das Dach wird mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt. Sämtliche Fenster sind aus weißen Kunststoff mit elektrischen Rollläden und einer 3-fach-Verglasung. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer und Küche zur Terrasse. Der begehbare Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Für ihren Pkw ist ein Carport mit integriertem Geräteraum eingeplant. Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 87,00 m²
- Diele ca. 9,94 m²
- Wohnen ca. 24,93 m²
- Küche ca. 12,10 m²
- HWR ca. 8,39 m²
- Schlafzimmer ca. 14,30 m²
- Schlafzimmer ca. 9,03 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch
und WC ca. 6,29 m²
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC ca. 1,90 m²
- Obergeschoss kann als Stellplatz genutzt werden
- Carport ca. 17,85 m²
- Geräteraum ca. 7,98 m²
Lage:
In einem ruhigen Baugebiet von Lathen steht dieser neue,
moderne Bungalow in KFW 55 Bauweise. Bis zum Zentrum sind es ca. 2 km, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden. Zudem sind eine gute Verkehrsanbindung an der A31 und die B70 gegeben. Ein Bahnhof für Bahnstrecken Rheine_Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Größere Städte sind Meppen und Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Der Bungalow ist als KFW-55-Standard errichtet. Als Käufer können Sie somit ein KFW Darlehn in Höhe von 120.000,00 € mit einem Zinssatz um 1% und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000,00 € beantragen. (Stand 24.01.2020). Energieausweis wird noch erstellt.
Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Provision:
3,00% Käufer- u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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