Bippen: Modernes Doppelhaus im staatlich anerkannten Erholungsort

2

45,36 m²

6

2

2

ja

ja

ja

ja

2 x Carport

gehoben

2020

Haus im Bau

2021

- Massive Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke
- schwarze Tonziegeln
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Gasbrennwert-Therme
- Fußbodenheizung
- Badezimmer OG mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste EG mit WC und Handwaschbecken
- Vinyl Belag
- hochwertige Fliesen für Wände und Böden
- hochwertige weiße Innentüren
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- überdachte Terrasse
- inkl. Malerarbeiten im ganzem Haus
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Pflasterung Auffahrt, Carport und Geräteraum
- auf den Freiflächen wird Rasen eingesät
- Fertigstellung Sommer 2021

Die Gesamtfläche pro Doppelhaushälfte beträgt insgesamt ca. 126.00 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur ca. 8,55 m²
- Wohnen-Essen ca. 35,79 m²
- Küche ca. 11,97 m²
- HWR ca. 5,52 m²
- Bad mit Dusche ca. 3,40 m²

Obergeschoss:
- Flur ca. 5,08 m²
- Elternschlafzimmer ca. 13,77 m²
- Ankleide ca. 6,50 m²
- Kind I ca. 14,01 m²
- Kind II ca. 14,01 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ca. 6,50 m²

- Carport und Geräte ca. 22,68 m²

Diese Doppelhaushälfte wird in einem neuen ruhigen Baugebiet in Bippen erstellt. Bippen gehört zur Samtgemeinde Fürstenau im Osnabrücker Nordland inmitten einer hügeligen Parklandschaft, die hier besonders durch bewaldete Höhen der Maiburg geprägt wird. Seit 1977 ist Bippen ein Staatlich anerkannter Erholungsort, die den Menschen Ruhe und Entspannung in einer weitgehend intakten Natur bietet. Die alte Kirche mit dem Dorfplatz, der Teichanlage und dem Park am Pastorenhof bilden das Zentrum des Dorfes. Für Freizeit und Sport stehen Wander- und Fahrradwege, eine moderne Reithalle, Sportplätze und ein Freibad zu Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Bis zur Stadt Fürstenau sind es ca. 10 km und bis zur nächstgrößeren Stadt Osnabrück ca. 40 km.

Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.
Ein Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“

Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

3,00% Käufer- u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

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