Lathen: Neubau Bungalow in ruhiger Wohnlage

Bungalow

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3,00% inkl. 19% MwSt.

25,58 m²

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gehoben

2022

Haus im Bau

11.2022

Erstbezug

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hier entsteht ein moderner Bungalow auf einem ca. 647 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 135,20 m² in hochwertiger Massivbauweise. Der Bungalow erhält ein zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade, ein Walmdach mit schwarzen engobierten Tondachziegeln und einer Zinkdachrinne. Der Dachüberstand wird mit weißen Kunststoffpaneelen verkleidet. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine massive Garage mit Fußbodenheizng runden das Bild ab.
- zweischaliges Mauerwerk
- schwarze Tonziegeln
- Holzbalkenlage
- Kunststofffenster und Türen mit 3 Fach-Wärme-Isolierverglasung
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Garage
- Bad und WC erhalten hochwertige Wandfliesen und Markenarmaturen.
- Bodenbeläge aus hochwertigen Bodenfliesen oder Vinylboden
- Innentüren in moderner Optik
- inklusive Malerarbeiten, Decken und Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- Bodentreppe
- Obergeschoss - ausbaufähig ca. 60,00 m²
- Garage mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenbelag, einem isolierten Sektionaltor mit elektischem Antrieb
- Zufahrt zur Garage und Zuwegung zum Haus werden gepflastert
- die Freiflächen werden begradigt und mit Rasensaat eingesät
- Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser sind darin enthalten
- Energieausweis wird erstellt

Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 135.22 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 38,34 m²
-Küche ca. 19,06 m²
- HWR ca. 9,00 m²
- Schlafzimmer I ca. 21,14 m²
-Schafzimmer II ca. 15,31 m²
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ca. 9,06 m²
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC ca. 2,69 m²
- Diele ca. 20,62 m²
- Garage mit elektischem Sektionaltor ca. 25,58 m²

Dieser Bungalow wird bis September 2022 schlüsselfertig erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem neuen ruhigen Baugebiet von Lathen. Bis zum Zentrum von Lathen sind es ca. 2,5 km, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Meppen und die Stadt Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,00% für Käufer-u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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