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Lathen: Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 057-677-00
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Bungalow mit AlW
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Bungalow mit AlW.
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Basisinformationen
Adresse:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,00% inkl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
12.2022
Zustand:
Erstbezug
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem ca. 155,00 m² Bungalow mit Einliegerwohnung finden Sie alles auf einer Ebene. Er wird behindertengerecht und mit hochwertigen Werkstoffen und nach neuestem Stand der Technik gebaut. Die räumliche Aufteilung kann natürlich flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Es erwarten Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Neben dem großzügigen Wohnbereich ist eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-, Essen und Kochbereich, Schlafzimmer sowie Bad vorgesehen.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- schwarze engobierte Tonziegel
- Zink-Dachrinne
- Dachüberstand wird mit weißen Kunststoffpaneelen verkleidet.
- Holzbalkenlage
- Kunststofffenster und Türen mit 3 Fach-Verglasung.
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Bad und WC erhalten hochwertige Wandfliesen und Markenarmaturen.
- Bodenbeläge aus hochwertigen Bodenfliesen oder Vinylboden
- Innentüren in moderner Optik
- inkl. Malerarbeiten, Decken und Wände werden tapeziert (Raufaser) und anschließend weiß gestrichen.
- Bodentreppe
- Obergeschoss - ausbaufähig ca. 80,00 m²
- Carport
- Abstellraum
- Zufahrt, Carport, Terrasse und Zuwegung zum Haus wird gepflastert.
- eine ca. 0,80 m breite Pflasterung um den gesamten Bungalow
- die Freiflächen werden begradigt und mit Rasensaat eingesät.
- Hausanschlusskosten wie Strom, Wasser und Abwasser werden verlegt.
- Energieausweis wird noch erstellt.
- derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die einzelnen Gewerke zu nehmen.
- auf Wunsch können Sie die Garage auch in Massivbauweise bekommen (Mehrkosten)
Lage:
Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung wird Ende 2022 schlüsselfertig erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem neuen ruhigen Baugebiet von Lathen. Bis zum Zentrum von Lathen sind es ca. 2,5 km, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Meppen und die Stadt Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Ein Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“

Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.“
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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