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Herzlake: !!!Vermietet!!! Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Herzlake

Objekt-Nr.: 057-M-201-10
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
73,53 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Post, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1260,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer Neubau-Wohnanlage im Herzen von Herzlake wird zum 01.08.2022 eine Wohnung vermietet, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug/Neubau. Die offene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,50 m Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage. Die Wohnung ist behindertengerecht und bequem auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Vom geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Ortsblick. Das hochwertige Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch, WC und hochwertige grau anthrazierte Bodenfliese und weiße matte Wandfliesen ikl. Metallschutzschienen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem PVC–Belag ausgelegt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein großzügiges Schlafzimmer, Abstellraum/Büro und HWR. DieWände werden mit Raufaser tapeziert und anschließend weiß gestrichen. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Flur ca. 5,82 m²
- Bad ca. 7,93 m²
- Schlafen ca. 16,76 m²
- Abst./Büro ca. 7,48 m²
- Küche/Wohnen ca. 29,27 m²
- HWR ca. 2,83 m²
- Balkon ca. 6,88m² -50% = 3,44 m²
- PKW-Stellplatz
Lage:
Die Service-Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Herzlake. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum 31.07..2022 geplant. Rund um die Wohnung erwartet den Mieter eine optimale Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Bank und Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Gaststätten, Restaurants und Fitnessstudios finden Sie direkt vor Ort. Für ausgedehnte Spaziergänge, Walken, Joggen und Radtouren bietet das idyllische Hasetal zahllose Möglichkeiten.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit von Betreutes Wohnen (Service Wohnen), das lässt sich wie folgt beschreiben:
Der Mieter der Wohnung lebt weitestgehend eigenständig und grundsätzlich ist Service Wohnen nicht mit einer “Rund-um-die-Uhr“ Versorgung gleichzusetzen. Man kann verschiedene Services buchen, welche den Alltag erleichtern.

Für die Betriebskosten und Heizkosten wird ein Abschlag von 200 € berechnet, zuzüglich wir die Einbauküche mit 60 Euro berechnet. Strom rechnet der Vermieter mit dem Versorgungsunternehmer direkt ab. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (1.260,00 €) und ist an den Vermieter/in zu zahlen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Wohnung sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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