Herzlake: Liebevoll gepflegter Winkelbungalow in zentraler Lage von Herzlake

Bungalow

2

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2019

normal

Haus fertig gestellt

08.2022

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Der gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1984 mit 176 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand der Immobilie mit einer Größe von 667 m² persönlich überzeugen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, Wohn-/Esszimmer mit schöner Kaminecke und Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein HWR, ein Badezimmer und Gästezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Die Räume sind hell gefliest.
Von der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe ins großzügige Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Das Dachgeschoss wurde vollständig mit Teppich ausgelegt. Eine Garage, ein gefliester Geräteraum, und ein Heizungsraum (10.2019 neu ausgestattet Junkers Gas Brennwertgerät Therme) und ein Wohnmobilstellplatz runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und ist durch die hohe, immergrüne Hecke nicht einsehbar.

Der Bungalow hat eine Gesamtfläche von ca. 176,22 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 112,92 m²
- Wohnen ca. 32.24 m²
- Kind I ca. 9,76 m²
- Eltern ca. 16,08 m²
-Kind II ca. 10,37 m²
- Flur ca. 4,68 m²
- Diele ca. 11,50 m²
- WC ca. 3,07 m²
- Abstellraum ca. 4,28 m²
- Küche ca. 9,91 m²
- Terrasse ¼ ca. 3,70 m²

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 63,30 m²
- Flur ca. 9,30 m²
- Schlafzimmer I ca. 14,00 m²
- Schlafzimmer II ca. 15,00 m²
- Schlafzimmer III ca. 13,00 m²
- Abstellraum ca. 6,00 m²
- Gäste-WC ca. 1,50 m²
- Abstellraum ca. 4,50 m²

Die Nutzfläche hat eine Gesamtfläche von ca. 35,29 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Garage ca. 22;16 m²
- Heizungsraum ca. 3,67 m²
- Geräteraum ca. 9,46 m²

Dieser Bungalow befindet sich in einer zentralen Lage von Herzlake. Rund um der Immobilie erwartet den Besitzer eine optimale Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Banken und Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Gaststätten, Restaurants und Fitnessstudios finden Sie direkt vor Ort. Die Gemeinde Herzlake befindet sich im südlichen Teil des Landkreis Emsland. Herzlake grenzt an die Landkreise Cloppenburg und Osnabrück. Die Samtgemeinde Herzlake hat ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 213, A 31 und A 1 ist gegeben.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Wir sind Mitglied bei der Immobilien-Börse Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis für Käufer-u. Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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