Minden: Resthof für Naturliebhaber – Verwirklichen Sie Ihren Traum mit Pferden, Rindern, Alpakas und vielem mehr

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

260 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2021

normal

1984

Haus fertig gestellt

09.2023

Fliesen, Marmor, Teppichboden

gepflegt

Elektro

Bedarfsausweis

D

123 kWh/(m²*a)

Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 254,00 m², wobei sich die Wohnfläche wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss ca. 127,00 m²
* Diele ca. 18,00 m²
* Bad ca. 9,00 m²
* Küche ca. 18,00 m²
* Wohnen I ca. 27,50 m²
* Wohnen II ca. 27,50 m²
* Essen/Schlafen ca. 18,00 m²
* Vorratskammer ca. 9,00 m²

Obergeschoss ca. 127,00 m²
* Diele ca. 18,00 m²
* Bad ca. 9,00 m²
* Küche ca. 18,00 m²
* Wohnen ca. 27,50 m²
* Schlafen ca. 27,50 m²
* Kind ca. 13,50 m²
* Büro ca. 13,50 m²

Keller ca. 127,00 m²
* Kellerflur ca. 18,00 m²
* Versorgungsraum ca. 9,00 m²
* Wäscheraum/Küche mit Außentreppe ca. 18,00 m²
* Vorratsraum 27,50 m²
* Kellerraum ca. 27,50 m²
* Kellerraum ca. 18,00 m²
* Vorratsraum ca. 18,00 m²

Dachboden: nicht ausgebaut, aber voll ausbaufähig
* Wasser- u. Abwasseranschlüsse vorhanden

Das alte Wohnhaus mit seinen Stallungen:
Alte Wohnflächen, die nicht als Wohnräume zugelassen sind: ca. 75,00 m²
* Dielenbereich: ca. 50,00 m²
* Stallung mit gemauerter Ziegeldecke: ca. 86,00 m²
* Scheune und Werkräume: ca. 180,00 m²
* Partyraum: ca. 45,00 m²

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus sowie ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Reiten, Wandern, Angeln oder einfach nur die Natur erkunden - dieser Resthof ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Das Haus wurde 1984 auf einer Betonplatte errichtet und verfügt über ein doppelwandiges Mauerwerk. Geheizt wird es mit Nachtspeicheröfen, die alle schon einmal ausgetauscht wurden. Jedes Zimmer kann individuell temperiert werden. Das Haus verfügt über zwei Stromzähler.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, und das Warmwasser wird von einer neu installierten (2021) Warmwasser-Wärmepumpe bereitgestellt, die Energie aus der Umgebungsluft nutzt, um warmes Wasser zum Baden oder Duschen bereitzustellen.

Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet offene und großzügige Räume. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit offener Treppe begrüßt, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Küche ist mit modernen Geräten und einer Sitzecke ausgestattet, und das geräumige Esszimmer ist durch eine Verbindungstür mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene und großzügige Raumaufteilung entsteht.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Badezimmer sowie eine moderne Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Büro. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 16,00 m² großem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und ein perfekter Ort ist, um die frische Luft und Sonne zu genießen.

Über die offene Marmortreppe gelangt man weiter in das Dachgeschoss, wo zusätzlicher Stellraum (Wohnraum?) zur Verfügung steht und ausgebaut werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Lebenstraum verwirklichen.

Über die offene Marmortreppe gelangt man auch in das Untergeschoss, wo sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorratsräume und drei weitere Räume befinden, sowie ein weiterer Raum mit einer Warmwasser-Wärmepumpe und einem Boiler für die Brunnenwasserversorgung. Ein direkter Zugang nach draußen erfolgt über eine Außentreppe.

Die Nebengebäude dieser Immobilie sind ein wahrer Traum für alle, die ihr eigenes kleines Paradies erschaffen möchten. Mit ihrer großzügigen Fläche bieten sie unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es durch den Anbau von Gemüse und Obst oder die Anlage von Gärten. Besonders Tierliebhaber werden von dieser Immobilie begeistert sein, da sie ausreichend Platz für Haustiere und sogar Nutztiere wie Pferde bietet.

Die knapp 4 Hektar großen Weideflächen ist ein Highlight für alle, die ihre Tiere artgerecht halten möchten. Hier können die Tiere auslaufen und grasen, während die Nebengebäude für eine komfortable und sichere Unterbringung und Pflege sorgen.

Dank der Videoüberwachung des Anwesens können sich die Käufer vollkommene entspannen und sich auf ihr neues Zuhause freuen. Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort und ist ideal für alle, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Dieser zauberhafte Resthof befindet sich in einer idyllischen Alleinlage am malerischen Fluss Bastau in Minden und bietet eine wunderbare Kulisse für Pferde- und Naturfreunde, um ihre Leidenschaften auszuleben und zu genießen.
Neben der natürlichen Schönheit der Umgebung bietet der Hof auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Bäcker sind innerhalb von nur 2,5 km bequem erreichbar, auch mit dem Fahrrad. So können Sie das Landleben genießen, ohne auf die wichtigen Dinge des Alltags verzichten zu müssen.

Minden ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt grenzt an Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und die niedersächsische Stadt Bückeburg. Minden verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Hauptverkehrsstraßen wie der B61, B65 und B482, die durch die Stadt führen und eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 bieten.

Minden liegt ebenfalls an der Weser und bietet ein wunderschönes Ufergebiet mit Weserstrand und weiten Wiesen, die für eine entspannte Urlaubsatmosphäre sorgen. Den Ruhm der Stadt verdankt die Stadt zum Teil der Wasserstraßenkreuzung, an der sich der Mittellandkanal und die Weser kreuzen. Die zahlreichen Bauten der Weserrenaissance in Minden, der Mindener Dom und die charmante Innenstadt sind weitere Highlights der Stadt. Das Stadtzentrum ist ideal für einen gemütlichen Spaziergang, das Stöbern in verschiedenen Geschäften und das gesellige Beisammensein in zahlreichen Restaurants und Bars.

Auch kulturell bietet Minden zahlreiche kulturelle Highlights wie das Stadttheater, die Museumsmeile, die Schifffahrtsmühle Minden, Parks, sowie lange Rad- und Wanderwege. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine für Aktivitäten wie Handball, Fußball, Leichtathletik, Schwimmen, Rudern, Tanzen und Tennis.

Minden bietet mit einem Campus der Fachhochschule Bielefeld, drei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Gesamtschule, einer Primus-Schule, zahlreichen Grund- und Förderschulen, zwei Berufskollegs und einer Volkshochschule vielfältige Bildungsmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren.

Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Abschluss eines Kaufvertrags gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision anfällt. Diese Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt.

Dieser Resthof ist noch als landwirtschaftlicher Betrieb angemeldet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen rechtlich verbindlich sind. Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie diese Bedingungen gelesen und akzeptiert haben. Bitte lesen Sie sich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig durch, bevor Sie unsere Dienstleistungen nutzen.