Objekt 5 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Herzlake: ***VERKAUFT*** Idyllisches Landleben: Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage

Objekt-Nr.: 057-734-99
  • DJI 0981 - Kopie - Kopie
  • DJI 0987
  • DJI 0980
  • DJI 0981
  • DJI 0994
  • DJI 0990
  • IMG 3647
  • IMG 3646
  • IMG 3644
  • IMG 3645
  • IMG 3643
  • IMG 3642
  • IMG 3722
  • IMG 3723
  • IMG 3650
  • IMG 3658
  • IMG 3667
  • IMG 3657
  • IMG 3656
  • IMG 3651
  • IMG 3652
  • IMG 3661
  • IMG 3668
  • IMG 3800
  • IMG 3802
  • IMG 3640
  • IMG 3719
  • 1995878722 EG 613352 V0
  • 1995878722 OG1 613352 V0
DJI 0981 - Kopie - Kopie
DJI 0987
DJI 0980
DJI 0981
DJI 0994
DJI 0990
IMG 3647
IMG 3646
IMG 3644
IMG 3645
IMG 3643
IMG 3642
IMG 3722
IMG 3723
IMG 3650
IMG 3658
IMG 3667
IMG 3657
IMG 3656
IMG 3651
IMG 3652
IMG 3661
IMG 3668
IMG 3800
IMG 3802
IMG 3640
IMG 3719
1995878722 EG 613352 V0
1995878722 OG1 613352 V0
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Preis:
0,01 €
Wohnfläche ca.:
130,68 m²
Grundstück ca.:
1.495 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00% inkl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
5.2024
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1951 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1495 m² errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus erweitert und im Jahr 1993 wurden die Außenwände mit Styropor oder EPS isoliert und anschließend mit einem Außenputz versehen. Das Dach wurde neu mit Tonziegeln gedeckt. Im Jahr 2011 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Kläranlage wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand der Technik modernisiert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach installiert, deren Besitz ab 2026 kostenfrei auf den Käufer übergeht.

* 1951 in massiver Bauweise erstellt
* 1993 Fassade-Wärmedämmung
* 1993 wurden neue Tonziegel verlegt
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Gaszentralheizung wurde 2011 eingebaut
* 12,5 KW Solaranlage, die ab Ende 2026 kostenfrei übernommen werden kann
* neues Kleinkläranlage Belüftung System
* einen ca. 20m² großen Wintergarten
* Carport für 2 Pkw und 2 Abstellräume
* ca. 1495 m² großes Grundstück

Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt etwa 138,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 84,37 m²
* Flur ca. 5,00 m²
* Esszimmer ca. 15,60 m²
* Wohnzimmer ca. 13,97 m²
* Küche ca. 8,47 ²
* Bad ca. 7,80 m²
* HWR ca. 5,10 m²
* Eltern ca. 16,43 m²
* Gästezimmer ca. 12,00 m²
* Flur ca. 5,00 m²
* Wintergarten ca. 20,00 m², Wohnfläche (anteilig): 10,00 m²

Obergeschoss: ca. 54,31 m²
* Flur ca. 3,00 m²
* Esszimmer ca. 9,86 m²
* Wohnzimmer ca. 8,84 m²
* Küche ca. 10,70 m²
* Kind ca. 6,60 m²
* Eltern ca. 10,85 m²
* Badezimmer ca. 4,46 m²

Keller:
* 2 Räume
Carport:
* 2 PKW-Stellplätze
* 2 Geräteräume
Lage:
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung am Rande von Herzlake. Die Gemeindeverwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Edeka und Rossmann befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 km. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule und Realschule. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten an, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die guten Zugänge zur B 213, A 31 und A 1 ausgezeichnet.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren.

Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.
Provision:
Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Abschluss eines Kaufvertrags gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision anfällt. Diese Provision beträgt 3,00% des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

Zurück zur Übersicht