Wagenfeld:
Ländliches Idyll mit Perspektive: Modernisiertes Wohnhaus mit vielseitigen Wirtschaftsgebäuden und Solaranlage
Objekt-Nr.: 057-756-01
DJI 074
DJI 0115
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Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
11
Im Zentrum dieses besonderen Angebots steht ein umfassend modernisiertes Wohnhaus in solider Massivbauweise. Die umfangreichen Neu- und Umbauarbeiten im Jahr 2010 vereinen auf gelungene Weise traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem großzügigen Grundstück von rund 10.000 m². Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 2.267 m² bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob landwirtschaftlich, gewerblich oder für individuelle Projekte. Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Flächen zu erwerben – eine ideale Grundlage für die Erweiterung Ihrer Vorhaben.
Ein besonderes Highlight: Etwa 15 Hektar Weidefläche im benachbarten Naturschutzgebiet stehen zur Pacht zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für eine artgerechte und nachhaltige Tierhaltung in naturnaher Umgebung.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die im Jahr 2013 installierte 21-kW-Solaranlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie erzeugt nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht auch die Einspeisung ins öffentliche Netz – eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmenerzielung.
Ein ideales Angebot für engagierte Landwirte, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensprojekt im Grünen.
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,50% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 2.267 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Verfügbar ab: 03.2025
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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