Wagenfeld:
Modernes Landleben trifft Naturparadies: Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Objekt-Nr.: 057-756-30




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Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
11
Das Herzstück dieses einzigartigen Angebots ist das umfassend renovierte Wohnhaus in massiver Bauweise. Durch weitreichende Neubau- und Umbauarbeiten im Jahr 2010 verbindet es traditionellen Charme mit modernster Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.267 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich stehen angrenzende Flächen zum Zukauf bereit – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Projekte und Vorhaben.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, etwa 15 Hektar Weidefläche im benachbarten Naturschutzgebiet zu pachten – perfekte Bedingungen für eine nachhaltige Tierhaltung.
Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die auf dem Grundstück installierte 21-kW-Solaranlage aus dem Jahr 2013, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie liefert nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht auch die Einspeisung überschüssiger Energie ins öffentliche Netz und somit zusätzliche Einnahmen.
Ideal für passionierte Landwirte, Tierhalter oder Menschen, die ein außergewöhnliches Lebensprojekt im Grünen verwirklichen möchten.
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,50% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 2.267 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Verfügbar ab: 03.2025
Energieklasse: BEA
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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49419 Wagenfeld
Diepholz
Niedersachsen
