Wagenfeld:
Modernes Landleben trifft Naturparadies: Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Objekt-Nr.: 057-756-30
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Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
190 m²

Grundstück ca.:
10.000 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Das Herzstück dieses einzigartigen Angebots ist das umfassend renovierte Wohnhaus in massiver Bauweise. Durch weitreichende Neubau- und Umbauarbeiten im Jahr 2010 verbindet es traditionellen Charme mit modernster Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.267 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich stehen angrenzende Flächen zum Zukauf bereit – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Projekte und Vorhaben.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, etwa 15 Hektar Weidefläche im benachbarten Naturschutzgebiet zu pachten – perfekte Bedingungen für eine nachhaltige Tierhaltung.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die auf dem Grundstück installierte 21-kW-Solaranlage aus dem Jahr 2013, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie liefert nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht auch die Einspeisung überschüssiger Energie ins öffentliche Netz und somit zusätzliche Einnahmen.

Ideal für passionierte Landwirte, Tierhalter oder Menschen, die ein außergewöhnliches Lebensprojekt im Grünen verwirklichen möchten.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,50% inkl. 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 2.267 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Verfügbar ab: 03.2025


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“

Anmerkung

Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Willen Immobilien

Fax: 05962-873717


Mobil: 015156503080
Objekt-Adresse

49419 Wagenfeld
Diepholz
Niedersachsen
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