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Lorup: Attraktives Dreifamilienhaus - Vermietet und Zentral gelegen

Objekt-Nr.: 057-740-00
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Lorup II
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26901 Lorup
Emsland
Niedersachsen
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
271 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
56 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
07.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
224 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Dreifamilienhaus in Lorup präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie sowohl als renditestarkes Investment als auch als geräumiges Zuhause für zwei oder sogar drei Generationen. Errichtet im Jahr 1972 auf einem großzügigen 500 m² Grundstück in massiver zweischaliger Bauweise, bietet es eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was in Anbetracht der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Lorup und der umliegenden Region ein äußerst vorteilhafter Aspekt ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.050 Euro und umfassen sowohl die Grundmiete (Kaltmiete) als auch die Nebenkosten. Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Objekt über zwei Garagen, großzügige Terrassen und Balkone sowie fünf Stellplätze.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem im Jahr 1990 mit dem Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Jahr 2010 mit der Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung. Der unterkellerte Teil des Hauses bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 270,93 m² und teilt sich wie folgt auf:
Die Gesamtfläche der Wohnung 1 beträgt ca. 98,38 m²
* Flur EG ca. 6,43 m²
* Schlafen ca. 15,95 m²
* Flur DG ca. 13,60 m²
* Schlafen ca. 16,56 m²
* Schlafen ca. 8,05 m²
* Bad ca. 11,47 m²
* Küche ca. 11,22 m²
* Schlafen ca. 13,03 m²
Die Gesamtfläche der Wohnung 2 beträgt ca. 101,26 m²
* Flur EG 11,00 m²
* Wohnen Ca. 14,50 m²
* Schlafen ca. 15,22 m²
* Flur DG Ca. 11,56 m²
* Bad ca. 8,65 m²
* Küche ca. 9,78 m²
* Schlafen ca. 17,01 m²
* Dachterrasse (50%) 13,54 m²
Die Gesamtfläche der Wohnung 3 beträgt ca.71,29 m²
* Diele ca. 13,71 m²
* Flur ca. 5,42 m²
* Wohnen ca. 15,86 m²
* Küche ca. 8,94 m²
* Schlafen ca. 19,63 m²
* Flur ca. 1.31 m²
* Gäste WC ca. 1,61 m²
* Bad ca. 4,81 m²
Lage:
Lorup ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Herzen des Emslandes, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu größeren Städten und Arbeitgebern in der Region.
Mit seinem umfangreichen Freizeitangebot, darunter Naturparks und kulturelle Veranstaltungen, bietet Lorup nicht nur eine praktische, sondern auch eine charmante und einladende Wohngegend.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren.

Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.
Provision:
Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Abschluss eines Kaufvertrags gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision anfällt. Diese Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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