Lorup:
Diese Immobilie ist Reserviert
Objekt-Nr.: 057-745-30

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Lorup II

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Erdgeschoss

Dachgeschoss























Preis:
0,01 €
Wohnfläche ca.:
271 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
10
Dieses Dreifamilienhaus in Lorup präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie sowohl als renditestarkes Investment als auch als geräumiges Zuhause für zwei oder sogar drei Generationen. Errichtet im Jahr 1972 auf einem großzügigen 500 m² Grundstück in massiver zweischaliger Bauweise, bietet es eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was in Anbetracht der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Lorup und der umliegenden Region ein äußerst vorteilhafter Aspekt ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit Euro (Kaltmiete). Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Objekt über zwei Garagen, großzügige Terrassen und Balkone sowie fünf Stellplätze.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem im Jahr 1990 mit dem Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Jahr 2010 mit der Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung. Der unterkellerte Teil des Hauses bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 56 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 02.2025
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: saniert
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1972
„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
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26901 Lorup
Emsland
Niedersachsen
