Lorup:
Diese Immobilie ist Reserviert

Objekt-Nr.: 057-745-30
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Lorup II

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Erdgeschoss

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Dachgeschoss

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Lorup II
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Unbenannt
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Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preis:
0,01 €

Wohnfläche ca.:
271 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in Lorup präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie sowohl als renditestarkes Investment als auch als geräumiges Zuhause für zwei oder sogar drei Generationen. Errichtet im Jahr 1972 auf einem großzügigen 500 m² Grundstück in massiver zweischaliger Bauweise, bietet es eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was in Anbetracht der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Lorup und der umliegenden Region ein äußerst vorteilhafter Aspekt ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit Euro (Kaltmiete). Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Objekt über zwei Garagen, großzügige Terrassen und Balkone sowie fünf Stellplätze.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem im Jahr 1990 mit dem Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Jahr 2010 mit der Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung. Der unterkellerte Teil des Hauses bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 56 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 7


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1972


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 02.2025


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: saniert


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
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D
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F
G
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Value
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25
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150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“

Anmerkung

Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Willen Immobilien

Fax: 05962-873717


Mobil: 015156503080
Objekt-Adresse

26901 Lorup
Emsland
Niedersachsen
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