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Schüttorf: Top-Lage-Attraktive Räumlichkeiten für Beautysalon, Praxis oder Büros mit 126,00 m² zu vermieten

Objekt-Nr.: 057-M-244
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  • 1 OG Praxis
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1 OG Praxis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Objektart:
Praxis Etage
Mietpreis zzgl. NK:
1.125 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
126 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
83,50 m²
Verfügbar ab:
07.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
126 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten Netto
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Kaution:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer herausragenden Lage, direkt in der Nähe der Innenstadt und des Bahnhofs von Schüttorf. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Anreise auch ohne Auto problemlos möglich ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, was sie besonders interessant für Unternehmen, Arztpraxen oder Beautysalons macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen und somit auch die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens erhöhen.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die repräsentative Adresse. Die Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das durch seinen Charme und Charakter besticht. Dieses Ambiente sorgt nicht nur für eine positive Wahrnehmung Ihres Unternehmens, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der massive Klinkerbau der ehemaligen Textilfirma Schlicker und Söhne wird heute als Gemeinschaftshaus genutzt und beherbergt diverse Arztpraxen, Ladengeschäfte, ein Fitnessstudio, Büroräume und vieles mehr.

Zusammenfassung:
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem historischen Ambiente, das Ihr Unternehmen in einem positiven Licht erscheinen lässt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem Standort mit hoher Kundenfrequenz und großem Potenzial zu etablieren.
Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Praxis beträgt ca. 126,00 m² und teilt sich wie folgt auf.
* Flur ca. 34,20 m²
* Flur ca. 8,50 m²
* Personal ca. 8,10 m²
* Behandlung 1 ca. 10,70 m²
* Behandlung 2 ca. 10,40 m²
* Behandlung 3 ca. 14,10 m²
* Raum ca. 11,10 m²
* Labor ca. 4,10 m²
*Abstell. ca. 2,70 m²
* Pers.-WC ca. 1,70 m²
* Pat.- WC ca- 1,70 m²
* UV ca. 8,10 m²
* Bad ca. 6,40 m²
Sonstiges:
Die Küche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann auf Wunsch gekauft werden.
Die Angaben sind in netto zu verstehen und beziehen sich auf den Gegen wertigen Zustand der Einheiten. Sollten Umbau- oder Renovierungsarbeiten gewünscht sein, erhöht sich die Miete entsprechend. Kaution: zwei Nettokaltmieten.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten plus 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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