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Loxstedt: Kapitalanlage, 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und optimaler Raumaufteilung

Objekt-Nr.: 057-762-05
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27612 Loxstedt
Cuxhaven
Niedersachsen
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Stotel finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Loxstedt, das mit Fachärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufwartet. Dort gibt es auch weiterführende Schulen. Stotel-Loxstedt ist durch die A27 und verschiedene Landstraßen gut angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Busverbindung nach Bremerhaven sorgt für Flexibilität.

Die Nähe zu Bremerhaven macht Stotel besonders attraktiv für Pendler, die dort arbeiten, aber gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten. Trotz seiner Größe zeichnet sich Stotel durch eine enge Gemeinschaft aus, in der sich die Menschen gut kennen.

Das malerische Dorf liegt an der Lune und befindet sich auf einem Geestrücken. Während die nördliche und westliche Umgebung von Marschland geprägt ist, grenzt im Süden das Naturschutzgebiet Stoteler Moor an. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen der 12,7 Hektar große Frede Holz-Wald sowie der 30 Hektar große Stoteler See, an dem man baden, angeln oder Windsurfen kann."
Ausstattung:
Diese 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 67,00 m²
Wohnzimmer ca. 25,00 m²
Flur ca. 4,50 m²
Küche ca. 5,20 m²
Bad mit Dusche ca. 3,70 m²
Schlafzimmer ca.14,50 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Balkon ca. 3,30 m²

Sonstiges:
Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.
Provision:
Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Abschluss eines Kaufvertrags gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision anfällt. Diese Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Willen Immobilien
Telefon: 05962-873718
Fax: 05962-873717
Mobil: 015156503080

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