Objekt 23 von 29
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSchapen: Familiäre Reitanlage mit zwei Ställen und Reitplatz – herrlich ruhig gelegen
Objekt-Nr.: 057-768-00
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
48480 Schapen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
178 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Reitplatz
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1922
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen aus dem Jahr 1922 wurde ab 2010 fortlaufend modernisiert und kontinuierlich auf den aktuellen Stand gebracht. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2006 installiert.
Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielt das Wohnhaus eine neue Außendämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster und es wurden neue Velux Dachfenster eingebaut. Der vorhandene Kamin wurde modernisiert und entspricht nun dem aktuellen Stand der Technik.
Auch die Bäder wurden umfassend saniert. Alle Fußböden im Haus wurden durch neue Fliesen- bzw. Laminatböden ersetzt.
Im Außenbereich entstanden zwei neue Terrassen. Im Jahr 2010 wurde das bestehende Stallgebäude durch den Bau eines großzügigen, modernen Pferdestalls erweitert.
Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielt das Wohnhaus eine neue Außendämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster und es wurden neue Velux Dachfenster eingebaut. Der vorhandene Kamin wurde modernisiert und entspricht nun dem aktuellen Stand der Technik.
Auch die Bäder wurden umfassend saniert. Alle Fußböden im Haus wurden durch neue Fliesen- bzw. Laminatböden ersetzt.
Im Außenbereich entstanden zwei neue Terrassen. Im Jahr 2010 wurde das bestehende Stallgebäude durch den Bau eines großzügigen, modernen Pferdestalls erweitert.
Ausstattung:
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 5250 m². Das Hausgrundstück beläuft sich auf. 1250 m². Wiese, Reitplatz und Stallungen haben eine Gesamtfläche von 4000 m.²
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 181,05 m² und teilt sich wie folgt auf.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 157,35 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Esszimmer ca. ca. 22,50 m²
• Wohnzimmer ca. 28,70 m²
• Kaminzimmer ca. 17,00 m²
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ca. 27,60 m²
• Küche ca. 15,10 m²
• Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 8,50 m²
• Gäste Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 5,85 m²
• Diele- Vordereingang ca. 6,70 m²
• Flur ca. 8,70 m²
• Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
• Treppenhaus mit Seiteneingangstür ca. 6,70 m²
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 23,70 m² und eine zusätzliche ca. 30,00 m² Ausbaufläche und teilt sich wie folgt auf:
• Treppenhaus ca. 2,70 m²
• Flur ca. 1,50 m²
• Büro ca. 4,00 m²
• Gästezimmer ca. 15,50 m²
• Ausbaufläche von ca. 30,00 m²
Zum Außenbereich gehören zwei Pferdeställe und zwei Fertiggaragen und drei Carports mit einer Gesamtfläche von ca. 178,05 m²
• Zwei Pferdeställe ca. 16,00 m² pro Box = ca. 32,00 m²
• Stallgasse, Heu und Strohlager ca. 55,00 m²
• Außenreitplatz
• zwei Pferdeanhänger Carport ca. 22,00 m²
• zwei Fertiggaragen ca. pro ca.15,00 m² = ca.30,00 m²
• PKW-Carport ca. 23,50 m²
• PKW- Carport ca. 16,00 m²
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 181,05 m² und teilt sich wie folgt auf.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 157,35 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Esszimmer ca. ca. 22,50 m²
• Wohnzimmer ca. 28,70 m²
• Kaminzimmer ca. 17,00 m²
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ca. 27,60 m²
• Küche ca. 15,10 m²
• Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 8,50 m²
• Gäste Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 5,85 m²
• Diele- Vordereingang ca. 6,70 m²
• Flur ca. 8,70 m²
• Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
• Treppenhaus mit Seiteneingangstür ca. 6,70 m²
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 23,70 m² und eine zusätzliche ca. 30,00 m² Ausbaufläche und teilt sich wie folgt auf:
• Treppenhaus ca. 2,70 m²
• Flur ca. 1,50 m²
• Büro ca. 4,00 m²
• Gästezimmer ca. 15,50 m²
• Ausbaufläche von ca. 30,00 m²
Zum Außenbereich gehören zwei Pferdeställe und zwei Fertiggaragen und drei Carports mit einer Gesamtfläche von ca. 178,05 m²
• Zwei Pferdeställe ca. 16,00 m² pro Box = ca. 32,00 m²
• Stallgasse, Heu und Strohlager ca. 55,00 m²
• Außenreitplatz
• zwei Pferdeanhänger Carport ca. 22,00 m²
• zwei Fertiggaragen ca. pro ca.15,00 m² = ca.30,00 m²
• PKW-Carport ca. 23,50 m²
• PKW- Carport ca. 16,00 m²
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schapen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Schapen ist eine ruhige, familienfreundliche Ortschaft mit rund 2.000 Einwohnern und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Lingen, Rheine und Osnabrück.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Trotz der naturnahen Lage verfügt Schapen über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie eine ärztliche Grundversorgung befinden sich direkt im Ort.
Verkehrstechnisch ist Schapen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 sind größere Städte wie Osnabrück (ca. 30 Minuten) oder Münster schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Schapen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, das aktive Vereinsleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Trotz der naturnahen Lage verfügt Schapen über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie eine ärztliche Grundversorgung befinden sich direkt im Ort.
Verkehrstechnisch ist Schapen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 sind größere Städte wie Osnabrück (ca. 30 Minuten) oder Münster schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Schapen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, das aktive Vereinsleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Provision:
„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“
Anmerkung:
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht