Warmsen:
Großzügiges Landhaus mit Mietswohnung, Pferdehaltung und 40 kW-Photovoltaikanlage in traumhafter Alleinlage
Objekt-Nr.: 057-769-00
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
237,48 m²
Grundstück ca.:
35.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses außergewöhnliche Landhaus in idyllischer Alleinlage bei Warmsen bietet auf einem ca. 35.000 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Tiere und Natur.
Das Anwesen umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, weitläufige Nebengebäude und Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Das Wohnhaus wurde 1973 erweitert und zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Die heutigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail renoviert: Badezimmer wurden neu verfliest, Bodenbeläge erneuert und der Grundriss im Erdgeschoss neugestaltet.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 40 kW Leistung, die nachhaltige Energie liefert und durch attraktive Einspeiseerlöse wirtschaftlich überzeugt.
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, ökologische Effizienz und ein einzigartiges Naturerlebnis, ein echtes Refugium mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 833,52 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Reitplatz, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“
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Resthof, Fachwerkhaus, Reitanlage oder landwirtschaftliche Betrieb
31606 Warmsen
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
