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Lingen (Ems):
Mehrfamilienhaus in Lingen – Renovierungsbedürftig

Objekt-Nr.: 057-766-12

Preis:
475.000 €

Wohnfläche ca.:
300 m²

Grundstück ca.:
3.000 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Im Altbau wurden nachträglich Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Zusätzlich wurde in der Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks eine Isolierdämmung eingeblasen.
Aus den bestehenden Wohneinheiten könnte man eine große Einheit mit ca. 300 m² Wohnfläche schaffen oder das Gebäude als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Das oben genannte Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
Neben den Garagen gibt es noch ein Carport sowie Stellplätze.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000 m². Die Lage ist wunderschön und lädt zum Träumen ein – Waldrandlage und Felder machen das Objekt zu einem Traum für jede Familie.
Ein Haus, mehrere Möglichkeiten., mit Anbauten. Handwerklichem schick und Liebe zum neuen Zuhause.

Top Lage in Lingen Bramsche

Haupthaus: Baujahr 1964

Erdgeschoss:
* Wohn-/Esszimmer ca. 31,9m² mit Kaminanschluss und Zugang Terrasse
* Küche ca. 13,50 m²
* Flur ca. 9,50 m²
* Bad mit Dusche ca. 4,40 m²

Obergeschoss:
* Flur ca. 6,50 m²
* Bad mit Badewanne ca. 5,20 m²
* Schlafzimmer 1 ca. 11,50 m²
* Schlafzimmer 2 ca. 15,00 m²
* Schlafzimmer 3 ca.…

15,00 m²

Anbau 1: Baujahr 1990
Erdgeschoss:
* Flur ca. 11,00 m²
* G-WC ca. 1,50 m²
* Küche ca. 19,70 m²
* Wohnzimmer ca. 33,20 m² mit Zugang Terrasse

Obergeschoss:
* Flur ca. 9,00 m²
* Abstellraum ca. 5,20 m²
* Kinderzimmer ca. 11,00 m²
* Schlafzimmer ca. 12,60 m²
* Schlafzimmer ca. 14,40 m²
* Bad mit Wanne und Dusche ca. 6,50 m²

Anbau 2 Baujahr 1990
Erdgeeschoss:
* Flur ca. 3,00m²
* G-WC ca. 1,50 m²
* Esszimmer ca. 16,50 m²
* Küche ca. 6,20 m²
* Wohnzimmer ca. 15,60 m²

Obergeschoss:
* Flur ca. 3,00 m²
*Schlafzimmer ca. 13,50 m²
*Schlafzimmer ca. 10,50 m²
* Bad mit Dusche ca. 3,50 m²

Keller:
* Heizung aus 2005
* ÖL-Heizungstank
* Teilunterkellerung: 3 Räume

Scheune ca. 100,00 m²
voll ausgebaut, kann aber nicht als Wohnraum genutzt werden
Baujahr 1990
Erdgeschoss: mit Fußbodenheizung
*Wohnzimmer
* Küche
* Büro mit Terrasse
* Bad mit Dusche
* Durchgehende Doppelgarage.

Obergeschoss:
* 2 Zimmer
* Balkon

In Lingen-Bramsche finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und mehr. Auch das Vereinsleben wird großgeschrieben, insbesondere durch den Fußballverein und eine Tennisanlage in Bramsche.
In ca. 7 km erreichen Sie die Stadt Lingen, die größte Stadt des Emslandes. In Lingen befinden sich mehrere Großmärkte, Baumärkte, weiterführende Schulen, Kitas, eine Universität, Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, Kino, Theater, ein Wochenmarkt und vieles mehr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren.

Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 10

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 1

Terrasse: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1964

Verfügbar ab: 5.2025

Bodenbelag: Fliesen

Provision

„Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig.“

Anmerkung

Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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